Cancelar un tiempo compartido tiene un alto precio. Sin embargo, existen numerosas razones por las que es aconsejable vender su tiempo compartido. Aunque el costo de la cancelación de su tiempo compartido sea una preocupación, muchas empresas de cancelación de tiempos compartidos ofrecen servicios de devolución de escritura gratis o por una tarifa nominal.

En ciertas situaciones, cancelar un tiempo compartido es el curso de acción más inteligente, pero la industria está plagada de publicidad engañosa, promesas vacías, estafas y fraude. Hay varias opciones de cancelación de tiempos compartidos, pero ¿cuál es la mejor para usted? ¿Cómo puede evitar los fraudes y los cargos excesivos?

¿Qué significa la cancelación de un tiempo compartido?

Cuando se cancela un tiempo compartido, el equipo de cancelación a menudo negocia con el resort para liberarlo del contrato de alquiler. Cuando los propietarios de tiempos compartidos pierden el periodo de rescisión de su compra, es necesario recurrir a la cancelación. Es posible que se requieran negociaciones en lugar de una simple carta de cancelación para rescindir un contrato de tiempo compartido. Una alternativa como un programa de cancelación es una gran ayuda para los clientes con dificultades, ya que la cancelación de tiempos compartidos es todavía una industria relativamente joven.

Es crucial distinguir entre las empresas de cancelación de tiempos compartidos y las empresas de reventa de tiempos compartidos. La Comisión Federal de Comercio advierte a los propietarios que eviten los fraudes de tiempos compartidos. Evite las empresas que exigen pagos por adelantado solo para ofrecer su tiempo compartido en el mercado secundario. Lamentablemente, ese tipo de empresas de cancelación podrían estar intentando aprovecharse de usted. Aunque hay una tarifa asociada con la cancelación legal de su tiempo compartido, puede estar seguro de que obtendrá la ayuda de un experto. ¿Cuánto va a costar? Esa es una pregunta difícil ya que depende del tipo de plan de salida que necesite. Además, los costos relacionados varían según las necesidades del cliente.

Cómo deshacerse legalmente de un tiempo compartido

Póngase en contacto con la desarrolladora del tiempo compartido: ese primer argumento de venta parece menos atractivo una vez que firma el contrato y decide comprar unas vacaciones de tiempo compartido. Considere ponerse en contacto con la desarrolladora del tiempo compartido para cancelar el acuerdo. Esto podría incluir la devolución del tiempo compartido o la renuncia a los pagos anuales, aunque esto solo es posible en algunas ocasiones.

1. Rescisión de contrato:

Hay una pequeña ventana durante el periodo de rescisión para cancelar un tiempo compartido. Este periodo a menudo comienza después de la firma del contrato y puede extenderse hasta 14 días, aunque los detalles dependen de la legislación estatal. La Comisión Federal de Comercio proporciona a los propietarios de tiempos compartidos un mínimo de tres días para cambiar de opinión.

Lea el contrato detenidamente ya que debe tener una disposición de “derecho a cancelar”. Si cambia de opinión acerca de su compra, debe salir de ella de inmediato.

Las empresas de tiempos compartidos a menudo requieren que los propietarios presenten las solicitudes de cancelación por escrito. La carta debe estar cuidadosamente escrita para demostrar que no tiene deudas adicionales con la propiedad.

Redacción de cartas de cancelación para tiempos compartidos

Lo siguiente debe estar incluido en cualquier carta de cancelación de tiempo compartido:

1. La hora actual y la fecha de compra.
2. Su nombre tal como aparece exactamente en el contrato original.
3. Sus datos de contacto, incluidos su número de teléfono y código postal.
4. El nombre de la empresa de tiempo compartido.
5. La descripción del contrato de tiempo compartido.
6. Una declaración formal de que está rescindiendo el contrato.

2. Contratación de un abogado:

El hecho de que muchos propietarios acepten modificaciones es una de las principales razones por las que los tiempos compartidos se convierten en un agujero de dinero. Incluso si el cambio es tan pequeño como cambiar su semana de vacaciones favorita, está aceptando un nuevo contrato cada vez que acepta una oferta. Antes de que se dé cuenta, estará atado por muchos contratos irrevocables.

En caso de duda, consulte a un abogado para que lo ayude a navegar el sistema legal. Busque una firma legal con experiencia en contratos de cancelación y tiempos compartidos. En la mayoría de los casos, estos expertos pueden ayudarlo a cancelar el acuerdo y a tratar con las agencias de cobro por los pagos de mantenimiento mensuales y anuales del tiempo compartido y otros gastos relacionados.

3. Contratación de una empresa de cancelación de tiempos compartidos

La contratación de ayuda externa, en particular de una empresa de cancelación de tiempos compartidos, es otro enfoque exitoso. Estas empresas lo educarán sobre las mejores estrategias para usar cuando se trata con tiempos compartidos complicados a la vez que lo ayudan a rescindir su contrato de tiempo compartido no deseado. Involucrarse con un equipo de cancelación de tiempos compartidos tiene el triste inconveniente de que no todos los servicios son útiles. Algunos se enfocan en los vulnerables, enviando emails o haciendo llamadas telefónicas a viajeros mayores que compraron tiempos compartidos hace años y desean venderlos por varias razones. Ya sea porque ya no pueden pagar el costo de mantenimiento o ya no usan la casa.

Estas empresas a menudo emplean tácticas de venta agresivas para persuadir a los clientes de que utilicen sus herramientas para liberarse de los acuerdos de su tiempo compartido. Irónicamente, la estrategia es la misma que utilizan primero los vendedores de tiempos compartidos para promover las compras de sus tiempos compartidos.

No se deje engañar; hay empresas de cancelación de tiempos compartidos acreditadas que dedicarán el tiempo necesario para ayudar a sus clientes. Incluso con una garantía de devolución de dinero, cualquiera que afirme poder deshacerse de su tiempo compartido a cambio de importantes pagos por adelantado es demasiado bueno para ser verdad. Si un equipo de cancelación de tiempos compartidos no es honesto, el cliente puede terminar perdiendo miles de dólares mientras aún debe dinero a la empresa de tiempo compartido. En su lugar, busque empresas que no requieran un pago inmediato antes de prestar los servicios. Elija a aquellos con una experiencia considerable en el manejo de tiempos compartidos y que sepan cómo romper un contrato de tiempo compartido legalmente.

Costo promedio para salir de un tiempo compartido

El precio por salir de un tiempo compartido puede variar dependiendo de algunos factores. Las opciones a menudo cuestan entre un par de cientos a un par de miles de dólares. Ya que cada circunstancia es diferente, consultar con un abogado experto y capacitado puede ayudarlo a decidir cómo terminar su acuerdo de tiempo compartido de la manera más beneficiosa posible.

El costo de rescindir un acuerdo de tiempo compartido variará según las disposiciones y circunstancias del contrato. Una cancelación de tiempo compartido generalmente cuesta entre $3,000 y $15,000.

Leer el contrato detenidamente y comprender sus términos y condiciones es lo primero que debe hacer si desea rescindir su acuerdo de tiempo compartido. Muchos acuerdos de tiempo compartido tienen una sección que describe los cargos por rescindir el acuerdo.

Cada contrato de compra de tiempo compartido es único. Como resultado, cada propietario tiene un costo promedio de cancelación significativamente diferente. Todo depende de sus circunstancias particulares. Las siguientes son consultas típicas que las empresas de cancelación de tiempos compartidos utilizan para determinar la tarifa de cancelación de un cliente:

• ¿A qué desarrolladora de tiempo compartido se lo compró?
• ¿Cuánto tiempo ha tenido su tiempo compartido?
• ¿Ha pagado completamente su tiempo compartido?
• De no ser así, ¿cuánto es la deuda hipotecaria de su tiempo compartido?
• ¿Cuál es el costo de mantenimiento anual?
• ¿Necesita ponerse al día con alguno de sus pagos mensuales? ¿Está lidiando con una ejecución hipotecaria o con una agencia de cobro?
• ¿El contrato de su tiempo compartido dice algo sobre la cancelación?
• ¿Qué método de cancelación de tiempo compartido prefiere?

Rescisión: Es gratis, dependiendo del estado donde se realizó la compra. Los propietarios de tiempos compartidos a menudo tienen de 3 a 14 días después de la compra original para rescindir su tiempo compartido. Es importante tener en cuenta que los propietarios de tiempos compartidos pueden hacer esto leyendo su contrato y siguiendo las instrucciones de rescisión, así como redactando las cartas de cancelación del tiempo compartido y enviándolas por correo certificado de inmediato (para que la empresa deba firmar de recibido).

Devolución de las escrituras al resort del tiempo compartido: Esto le costará entre $500 y $2,500. Si pierde el periodo de rescisión, puede comunicarse con el resort del tiempo compartido y consultar sobre la devolución de la propiedad a la empresa. La mayoría de las empresas de tiempos compartidos no le permitirán utilizar el esquema de devolución de escrituras si tiene una hipoteca.

Empresas de cancelación de tiempos compartidos con abogados: Esto puede costar entre $4,000 y $15,000, pero a pesar del alto costo, ha demostrado ser la única opción viable para los propietarios de tiempos compartidos que desean rescindir sus contratos con las empresas de tiempos compartidos.

Empresas de cancelación de tiempos compartidos sin abogados: El rango de precios de este servicio es entre $2,000 y $15,000. Un equipo de cancelación de tiempos compartidos que no incluye abogados puede ocasionalmente ayudar a los propietarios de tiempos compartidos que buscan cancelar su tiempo compartido. Estas organizaciones brindan a las víctimas de los fraudes de tiempos compartidos resultados rápidos y económicos. Pero incluso si ha demostrado ser una opción viable, todavía existe la posibilidad de que no tengan éxito.

Tenga cuidado con las estafas de cancelación de tiempos compartidos

Varias empresas se ofrecen a ayudarlo a rescindir su contrato de tiempo compartido, pero la mayoría son fraudes. Estas empresas a menudo cobran una tarifa inicial por adelantado por sus servicios, pero la ley no les permite rescindir su contrato. Recomendamos contratar empresas que ofrezcan depósitos en garantía, ya que las demás empresas a menudo toman su dinero sin hacer nada para ayudarlo a salir de su tiempo compartido.

Tenga mucho cuidado de investigar adecuadamente antes de trabajar con cualquier empresa para ayudarlo a cancelar su tiempo compartido. Pida orientación a amigos o familiares, investigue reseñas en línea creíbles y verifique con Better Business Bureau (BBB) para determinar si la empresa es un miembro activo. Algunas empresas de cancelación de tiempos compartidos han visto revocadas sus calificaciones de BBB, y varias han cerrado durante los últimos dos años.

Conclusión

En vista de esto, para los clientes que se sienten obligados o aprisionados por el peso de su indeseable contrato de tiempo compartido, hablar con una empresa legal con experiencia en negociar la cancelación de tiempos compartidos puede ser una de las opciones más rentables, tanto en tiempo como económicamente. ¿Tiene más consultas o preocupaciones? ¡Estamos aquí para ayudarle! Si desea cancelar su tiempo compartido, consulte nuestra base de datos de empresas de cancelación de tiempos compartidos confiables, llámenos al 619-354-2362, complete el formulario de contacto en el lado derecho de la página o inicie un chat en vivo con nosotros.